南海高野線 沢ノ町駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 沢ノ町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 沢ノ町
所在地 大阪府 大阪市住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢ノ町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢ノ町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 549件（Displaying property transactions 1 - 50 of 549 in total） 平均価格: 44,882,000円 平均㎡単価: 637,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南住吉 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沢之町 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 墨江 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 千躰 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南住吉 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 千躰 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千躰 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千躰 6分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 墨江 5分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 墨江 1分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 清水丘 7分 14,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 墨江 5分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 千躰 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南住吉 8分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千躰 7分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南住吉 14分 90,000,000円 280.0 321,429円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 殿辻 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 殿辻 6分 88,000,000円 320.0 275,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 墨江 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南住吉 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 千躰 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千躰 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清水丘 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 墨江 5分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南住吉 10分 68,000,000円 205.0 331,707円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 千躰 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 墨江 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 殿辻 2分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 墨江 0分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 墨江 7分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千躰 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千躰 7分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 墨江 6分 280,000,000円 460.0 608,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千躰 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 墨江 9分 290,000,000円 460.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南住吉 8分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南住吉 9分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 墨江 8分 230,000,000円 460.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千躰 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水丘 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 千躰 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千躰 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南住吉 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千躰 10分 61,000,000円 195.0 312,821円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南住吉 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 墨江 3分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千躰 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 墨江 2分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1961年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 殿辻 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 墨江 5分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1986年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢ノ町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢ノ町駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 沢ノ町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢ノ町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。