南海高野線 沢ノ町駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 沢ノ町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 沢ノ町
所在地 大阪府 大阪市住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢ノ町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢ノ町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 549件（Displaying property transactions 501 - 549 of 549 in total） 平均価格: 32,461,224円 平均㎡単価: 910,762円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 南住吉 9分 24,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 7分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南住吉 11分 12,000,000円 40.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南住吉 9分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 千躰 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 殿辻 0分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢之町 4分 190,000,000円 510.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 清水丘 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 清水丘 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 墨江 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 墨江 4分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 千躰 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿辻 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 千躰 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 殿辻 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 墨江 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 千躰 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 沢之町 7分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 沢之町 4分 89,000,000円 260.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 殿辻 2分 3,900,000円 10.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 墨江 8分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 沢之町 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 墨江 3分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 沢之町 4分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南住吉 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 墨江 2分 29,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 墨江 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 墨江 3分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千躰 4分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 墨江 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 沢之町 3分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 墨江 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 殿辻 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 千躰 0分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 殿辻 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 墨江 8分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 墨江 6分 11,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 清水丘 7分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 墨江 4分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 殿辻 1分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 墨江 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 清水丘 6分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 千躰 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 清水丘 7分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢ノ町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢ノ町駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 沢ノ町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢ノ町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。