JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58501 - 58550 of 89347 in total） 平均価格: 43,776,000円 平均㎡単価: 445,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 350,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 26分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 18分 19,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 20分 19,000,000円 290.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 24分 9,300,000円 280.0 33,214円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 25分 45,000,000円 1700.0 26,471円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 29分 90,000,000円 1300.0 69,231円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 17分 27,000,000円 530.0 50,943円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 28分 150,000,000円 990.0 151,515円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字軽井沢 14分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 12分 150,000,000円 870.0 172,414円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 25分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 9分 71,000,000円 670.0 105,970円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥生町 6分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 弥生町 5分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小橋町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小柳町 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広岡 5分 80,000,000円 240.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 幸町 30分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 30分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山科 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平針南 24分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小松ケ丘 23分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小松ケ丘 22分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小松ケ丘 29分 1,500,000円 280.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小松ケ丘 23分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平沢 15分 120,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平山 4分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平山 3分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平山 3分 1,200,000円 440.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 14,000,000円 550.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 岡沢町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 富沢 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富沢 15分 320,000,000円 1600.0 200,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 富沢 18分 32,000,000円 340.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 常盤台 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 常盤 14分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 富沢南 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 15分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 14分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 島 18分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 富田 21分 9,400,000円 970.0 97,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。