JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58601 - 58650 of 89347 in total） 平均価格: 18,118,000円 平均㎡単価: 376,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 下柚木 30分 1,900,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 9分 9,900,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元菊町 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 1,100,000円 150.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 下津片町 13分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 2,400,000円 320.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 六浦 23分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 1,200,000円 320.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 30分 3,200,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 30分 3,900,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 30分 1,800,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 30分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向陽町 11分 42,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 30分 9,800,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中屋 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下安松 16分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 二和西 26分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三池町 3分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下安松 13分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三口町 30分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上藤沢 16分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三屋 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 2,200,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 割出町 30分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四番町 3分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 別所 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 八雲 17分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上十日町 15分 1,700,000円 160.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 八雲 19分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 六浦 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 30分 7,900,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 49,000,000円 410.0 119,512円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 （大字なし） 15分 26,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元町東 2分 2,600,000円 650.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字上安松 26分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 6,100,000円 240.0 25,417円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 （大字なし） 20分 3,900,000円 330.0 11,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上安松 24分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三沢 9分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 多賀町 2分 1,200,000円 195.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下久保 30分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字上安松 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字三沢 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北５条西 23分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。