JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58701 - 58750 of 89347 in total） 平均価格: 22,448,000円 平均㎡単価: 1,347,417円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 竹俣新田 20分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 示野中町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 釜利谷東 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 表町 6分 4,300,000円 140.0 30,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 美園３条 29分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 釜利谷南 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西金沢新町 8分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 軽井沢東 8分 26,000,000円 280.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 もりの里 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篭山 22分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篭山 25分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 米泉町 30分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野沢 9分 7,800,000円 180.0 43,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑町 13分 34,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 観音堂町 30分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 4,900,000円 90.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 金石本町 1分 8,700,000円 150.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 3分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 12分 57,000,000円 280.0 203,571円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 発寒７条 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 窪 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美園町 2分 3,900,000円 380.0 10,263円/㎡ 1980年 ブロック造
宅地(土地) 2013年第4四半期 金石北 1分 4,600,000円 145.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 金石東 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 米泉町 8分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西二十一番町 2分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 窪 1分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 金石西 1分 8,800,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 釜利谷東 13分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美園１条 28分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 釜利谷南 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 25,000,000円 470.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 米泉町 8分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 窪田町 1分 6,000,000円 1200.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 金石東 1分 600,000円 20.0 30,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西野６条 26分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠舞 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 米泉町 4分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 釜利谷東 7分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 糸田 30分 31,000,000円 790.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西野７条 28分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑ヶ丘 30分 81,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 10分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 美園６条 30分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 笛田 13分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 もりの里 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 金石東 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1983年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。