JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62851 - 62900 of 89347 in total） 平均価格: 23,851,000円 平均㎡単価: 395,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉沢 20分 400,000円 160.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富士町 14分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 富沢 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御前場町 21分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 幸町 2分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横野 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 桜田町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺町 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松村 30分 7,800,000円 150.0 52,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 松村 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岩崎 3分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃山 9分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 御影町 30分 87,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃山 7分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平針南 24分 27,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横川 1分 31,000,000円 680.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 980.0 22,449円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東が丘 12分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺中町 1分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柳沢 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本郷町 2分 410,000円 95.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本郷町 2分 690,000円 155.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺中町 1分 8,000,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺中町 1分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東が丘 13分 120,000,000円 195.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃山 8分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃山 7分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,500,000円 710.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺中町 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町 21分 850,000円 560.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 杉浦町 30分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 岡沢町 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 横川 1分 31,000,000円 740.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 30分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 28分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 26分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 旭町 1分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町 23分 900,000円 590.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 旭町 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 25分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 20分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 30分 1,700,000円 60.0 28,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸川 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岩岡町 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜通り 19分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町 25分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。