JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62951 - 63000 of 89347 in total） 平均価格: 28,048,800円 平均㎡単価: 330,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 綴子 26分 2,800,000円 410.0 6,829円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 貝沢 1分 320,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神沢 7分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大通 16分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 米泉町 1分 37,000,000円 700.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 7分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西泉 30分 54,000,000円 980.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑町 28分 220,000円 195.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 8分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 16分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西泉 30分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 6分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 7分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 7分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 通町 30分 1,000,000円 790.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大通 15分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神谷内町 13分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷南 27分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷南 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神谷内町 24分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷南 29分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 神田 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西町南 8分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 神沢 7分 33,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神沢 4分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 鋳物師沢 5分 3,400,000円 760.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷南 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 5,100,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青葉台 25分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 93,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 2分 170,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 6分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 8分 38,000,000円 1600.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑ヶ丘 25分 1,300,000円 370.0 3,514円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神沢 11分 56,000,000円 430.0 130,233円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 綴子 21分 8,700,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石北 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 稲荷 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲生町 2分 16,000,000円 480.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 16分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 表町 7分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福増町 1分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤沢 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2012年第4四半期 美園５条 30分 3,600,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 6分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 通町 30分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若松町 4分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬込西 7分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西馬音内堀回 2分 200,000円 135.0 15,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。