JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63101 - 63150 of 89347 in total） 平均価格: 33,516,000円 平均㎡単価: 794,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 八日市出町 1分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 八木沢 2分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 六浦 28分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 六浦 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 六浦南 13分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 兼六元町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 兼六元町 30分 3,900,000円 60.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 円光寺 1分 38,000,000円 880.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 円光寺本町 1分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 別所 22分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 別所 12分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 丸山 16分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 丸山 11分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 丸山 8分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 別所 20分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 別所 18分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 丸の内 25分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 丸の内 23分 2,000,000円 240.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 前平 1分 4,900,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 前平 1分 4,900,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 丸の内 28分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 千躰 5分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 中道通 3分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 割出町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 割出町 30分 65,000,000円 1300.0 50,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 割出町 30分 40,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 北安江 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北安江 19分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北安江 19分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北安江 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北３条西 23分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北３条西 22分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北４条西 14分 3,600,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北５条西 24分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北５条西 15分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北５条西 16分 6,000,000円 610.0 9,836円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 3分 55,000,000円 65.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 1分 47,000,000円 60.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北沢 8分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北沢 3分 700,000,000円 620.0 1,129,032円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 8分 44,000,000円 50.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 北沢 1分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北町 29分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 北軽井沢 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北間町 1分 7,900,000円 190.0 41,579円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北間町 1分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 中新井 21分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 十一屋町 30分 8,300,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 十一屋町 30分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 十一屋町 1分 8,100,000円 115.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。