JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63001 - 63050 of 89347 in total） 平均価格: 35,848,000円 平均㎡単価: 497,342円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字久米 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字久米 19分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字久米 15分 35,000,000円 640.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 千村 11分 13,000,000円 770.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 千躰 5分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南住吉 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南住吉 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南住吉 12分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南住吉 6分 580,000,000円 1600.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南大沢 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南藤沢 2分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字中箕輪 16分 23,000,000円 370.0 62,162円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字中箕輪 21分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東岡三沢 30分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栄町 30分 2,500,000円 640.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町 20分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町 19分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町 23分 22,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本藤沢 10分 15,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東所沢 18分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本藤沢 10分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東所沢 1分 180,000,000円 690.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東所沢 18分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本藤沢 6分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 桜新町 5分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 ７条西 14分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 ７条西 9分 8,400,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 板橋 13分 9,400,000円 300.0 31,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 板橋 14分 1,600,000円 280.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東藤沢 8分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東藤沢 11分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東藤沢 7分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松村 30分 7,800,000円 150.0 52,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東藤沢 14分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 杉浦町 30分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 柳沢 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 柳沢 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東道野辺 12分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東和町土沢 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 ８条西 17分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町１条 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東町１条 30分 27,000,000円 370.0 72,973円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大通 26分 2,400,000円 180.0 13,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東力町 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 21分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。