JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70401 - 70450 of 89347 in total） 平均価格: 17,519,400円 平均㎡単価: 3,360,974円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 峰沢町 16分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平沢 27分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富樫 1分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 尾山町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳町 30分 8,800,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平和町 30分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平和町 1分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 御所町 30分 9,400,000円 180.0 52,222円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 30分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小立野 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 御影町 26分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 19分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 21分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 御影町 28分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 御影町 28分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 御影町 28分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 尾張町 18分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 尾張町 23分 4,300,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山の上町 30分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山の上町 30分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 平針台 22分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 常盤 14分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 御幸町 10分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 20分 460,000円 150.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 25分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小坂町 14分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小坂町 13分 6,000,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小坂町 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 御幸町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 20分 460,000円 150.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小室 1分 1,500,000円 520.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 御幸町 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 山口 1分 600,000円 130.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 山王町 1分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山王町 1分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 巣子 30分 2,700,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 幸町 30分 21,000,000円 460.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 山田 30分 3,400,000円 370.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 御供田町 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山田北前町 15分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 小手指台 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 山田本町 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 富浜町 14分 650,000円 95.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 影取町 30分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 影取町 30分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 影取町 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。