JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70501 - 70550 of 89347 in total） 平均価格: 20,548,000円 平均㎡単価: 654,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 大字上藤沢 21分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 土清水 1分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 土清水 1分 8,000,000円 160.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安江町 11分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 25分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 23分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字上藤沢 30分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 23分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大鋸 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字牛沼 21分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字上藤沢 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字上藤沢 18分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 26分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 25分 49,000,000円 500.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 21分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字牛沼 21分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新森 2分 7,100,000円 1000.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 28分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 25分 12,000,000円 125.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東町 21分 6,000,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 25分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東力 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東が丘 8分 57,000,000円 90.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 尾山町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 ７条西 12分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 21分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小坂町 14分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小坂町 13分 6,000,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小坂町 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 本鵠沼 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山の上町 30分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山の上町 30分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山口 1分 600,000円 130.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東大通 19分 4,800,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 末町 1分 17,000,000円 440.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小室 1分 1,500,000円 520.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 小手指台 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 曽屋 30分 32,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 30分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松村町 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小立野 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 峰沢町 16分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 暁町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松村 30分 16,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 松村 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2011年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。