JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71651 - 71700 of 89347 in total） 平均価格: 35,530,000円 平均㎡単価: 1,222,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 4分 100,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮の沢１条 8分 58,000,000円 280.0 207,143円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 太田町 6分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 4分 300,000,000円 390.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大額町 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 宮の沢１条 19分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮の沢３条 18分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 安江町 12分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 大野町 1分 53,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 4分 100,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奥沢 7分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野町 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野町 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大野町 1分 7,000,000円 670.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大桑町 1分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮の沢２条 11分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大額 1分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 奥沢 4分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 奥沢 0分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大川 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大川 19分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大川 19分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 8分 96,000,000円 250.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 字南西馬音内 1分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 2.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大川 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字長倉 30分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大川 16分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大川 16分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字長倉 21分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 奥沢 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大東町摺沢 5分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字長倉 11分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 影取町 30分 66,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 岡沢町 12分 60,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 16分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御供田町 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和町 1分 24,000,000円 390.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和町 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 尾山町 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 小金町 30分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 尾張町 19分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山科 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小立野 30分 8,600,000円 95.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 25分 2,000,000円 2.0 4,400円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 28分 3,800,000円 2.0 4,400円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 24分 40,000,000円 2.0 12,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。