JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71701 - 71750 of 89347 in total） 平均価格: 23,536,000円 平均㎡単価: 699,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 旭町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 木和田島 11分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 ５条東 13分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本藤沢 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幸町 30分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 戸川 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 日の出 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 戸川 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本藤沢 11分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 横川 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 横川 1分 23,000,000円 410.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 横川 30分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 東力 30分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東力 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東力 30分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 横山町 30分 80,000,000円 350.0 228,571円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 横山町 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 森戸 1分 9,100,000円 120.0 75,833円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 森山 24分 4,500,000円 80.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 梶原 14分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 梶原 16分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 梶原 16分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東所沢 14分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 梅里 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜町 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜町 30分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 桜田町 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜田町 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 桃山 2分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東大通 18分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沖田面 2分 4,700,000円 300.0 15,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沖町 28分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桂町 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桂町 1分 54,000,000円 460.0 117,391円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栗田谷 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栗田谷 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栗田谷 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 栗田谷 11分 19,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 栗田谷 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 ５条東 30分 13,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 沢良宜西 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 河内町内尾 2分 1,300,000円 300.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 油車 30分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉 30分 73,000,000円 1500.0 48,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉が丘 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東山 29分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉本町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉本町 30分 36,000,000円 580.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉本町 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉本町 30分 110,000,000円 1800.0 61,111円/㎡ 1977年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。