JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72151 - 72200 of 89347 in total） 平均価格: 28,910,000円 平均㎡単価: 632,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 金石西 1分 3,600,000円 75.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西泉 30分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西所沢 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 観音堂町 1分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 辰巳町 1分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野沢 19分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 近岡町 30分 23,000,000円 380.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 釜利谷南 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 貝沢 1分 4,200,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 近岡町 30分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西泉 30分 12,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 道野辺 15分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 金沢町 8分 26,000,000円 290.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 金石北 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 赤土町 1分 32,000,000円 660.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西都 30分 16,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西泉 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 金石北 1分 13,000,000円 720.0 18,056円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 金石北 1分 20,000,000円 910.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西泉 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 釜利谷東 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 釜利谷東 14分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 釜利谷東 26分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西念 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西野５条 25分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西道野辺 20分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 3分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤沢 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 7分 110,000,000円 410.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 野町 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西野５条 18分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野町 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 西野１条 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西念 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西念 11分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 観音堂町 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 諸江町 20分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 野沢 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 野沢 8分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 諸江町 30分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 諸江町 30分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西所沢 4分 220,000,000円 270.0 814,815円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 諸江町 26分 23,000,000円 350.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 谷津町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西所沢 6分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野沢 5分 6,500,000円 430.0 15,116円/㎡ 1960年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西所沢 9分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。