JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72201 - 72250 of 89347 in total） 平均価格: 23,658,400円 平均㎡単価: 486,442円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 本鵠沼 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白旗 11分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白旗 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳沢 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖陽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 目白台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東町１条 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 皆瀬 2分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳沢 6分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒６条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 松葉町 3分 47,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒５条 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杉沢 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 戦前 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒６条 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日の出南 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横川 1分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 1分 4,000,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村岡東 23分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東山 26分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東新井町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泥亀 6分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松村 30分 42,000,000円 450.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東玉川 9分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉野町 30分 720,000円 20.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 氷取沢町 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横川 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田東 30分 59,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柄沢 29分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新井町 19分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新井町 22分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神谷内町 28分 1,700,000円 45.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 法光寺町 29分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 殿辻 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津 8分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 松本町 3分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 横野 30分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 榊町 2分 300,000円 390.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横川 1分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷 5分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅野本町 24分 52,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浅野本町 16分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森山 24分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津久井 11分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 森山 29分 3,700,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 発寒６条 8分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。