JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72651 - 72700 of 89347 in total） 平均価格: 17,026,200円 平均㎡単価: 210,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天神町 30分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 3,200,000円 120.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大鋸 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大野町 1分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野町 1分 9,100,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大野町 1分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太田町 20分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大野田 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太白 1分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大道 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富浜町 11分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大町 20分 22,000,000円 600.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大河端町 30分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大桑 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町沖田 1分 11,000,000円 1800.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大東町曽慶 1分 2,500,000円 750.0 3,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町大原 1分 710,000円 195.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町大原 1分 5,000,000円 830.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 9分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 3分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 26分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 28分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大川 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大川 27分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 奥沢 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 奥沢 4分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 3,000,000円 920.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 字古間木山 6分 7,200,000円 1200.0 6,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 790.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 850.0 21,176円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,500,000円 740.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 27,000,000円 830.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 26分 29,000,000円 890.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 1,800,000円 840.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 8分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 20,000,000円 710.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 14分 20,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 13分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 21分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 860.0 36,047円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 840.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。