JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72751 - 72800 of 89347 in total） 平均価格: 20,593,400円 平均㎡単価: 289,607円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柄沢 29分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日の出南 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東力 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田沢湖生保内 15分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 15分 92,000,000円 110.0 836,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 16分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 日の出北 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田西 1分 33,000,000円 780.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広岡 9分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広岡 8分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笛田 14分 62,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田西 30分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 6分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松島 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 手広 11分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 790.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 8,200,000円 540.0 15,185円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 7分 15,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 840.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 10分 19,000,000円 460.0 41,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山王町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 32,000,000円 1700.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮の沢２条 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 480.0 45,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山内黒沢 1分 370,000円 220.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 13分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寿町 11分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 7分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 1000.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1100.0 15,455円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大野田 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 3分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。