JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72801 - 72850 of 89347 in total） 平均価格: 15,412,940円 平均㎡単価: 1,191,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 11分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字常郷 30分 87,000円 75.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大前 1分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 850.0 21,176円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 15分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,300,000円 580.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大沼 2分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 9,200,000円 510.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 19,000,000円 550.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大笹 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 8,200,000円 540.0 15,185円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 7分 15,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 940.0 19,149円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 8分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 860.0 20,930円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 840.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大鋸 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字東箕輪 20分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 16,000,000円 430.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字北秋津 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 15分 6,200,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 8分 2,300,000円 620.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字北浮田町 24分 2,400,000円 570.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字湯沢 7分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 23分 960,000円 390.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 12分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字中箕輪 30分 15,000,000円 660.0 22,727円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字水野 16分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字水野 13分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字牛沼 25分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 14分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大河端町 30分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字亀ケ谷 29分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字城 29分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中郷 10分 3,200,000円 730.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字口田沢 1分 3,000,000円 2.0 6,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北秋津 11分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神野町 1分 6,500,000円 105.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 観音堂町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田上本町 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西馬音内堀回 2分 1,500,000円 260.0 58,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。