JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75451 - 75500 of 89347 in total） 平均価格: 20,308,800円 平均㎡単価: 775,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 瀬戸 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋沢 10分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新井町 25分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が岬 26分 8,000,000円 730.0 10,959円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 桂町 1分 14,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桂町 1分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 猪倉 1分 7,000,000円 400.0 17,500円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柏町 2分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 9分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栗田谷 9分 76,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 渋沢上 13分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 猪倉 1分 5,700,000円 370.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 桜田町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東が丘 6分 180,000,000円 290.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東町 25分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東町 25分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 無量寺 30分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋沢 19分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 清水丘 5分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 猪倉 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東が丘 8分 110,000,000円 180.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 深堀 30分 840,000円 155.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沢 7分 18,000,000円 40.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上沢通 6分 12,000,000円 55.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字三沢 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南住吉 11分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下柚木 30分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字上野 4分 8,200,000円 320.0 25,625円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 下柚木 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 千代田町 9分 4,300,000円 450.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千日町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 30分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南台 29分 7,600,000円 200.0 38,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上安原 1分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 城西 16分 4,000,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上安原南 1分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北沢 0分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 下津北山 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大字上藤沢 22分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上幌向南１条 30分 26,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上愛子 11分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 六浦 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 六浦 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 六浦 20分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 （大字なし） 19分 15,000,000円 680.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 前原町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南住吉 14分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 北軽井沢 13分 2,200,000円 520.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大字上藤沢 19分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1991年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。