JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75551 - 75600 of 89347 in total） 平均価格: 20,142,000円 平均㎡単価: 452,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 大字上藤沢 19分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大字上藤沢 19分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大字上藤沢 24分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四反田 12分 11,000,000円 810.0 13,580円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字勝呂 18分 3,400,000円 180.0 18,889円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 9,700,000円 160.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 堤町 2分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 古府 30分 76,000,000円 1700.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南藤沢 8分 52,000,000円 125.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 16分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南藤沢 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 2分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 問屋町 30分 69,000,000円 840.0 82,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南藤沢 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和２条 29分 24,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南藤沢 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南大沢 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字三沢 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字三沢 29分 4,300,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字三沢 29分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 墨江 2分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南住吉 11分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南住吉 14分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南台 29分 7,600,000円 200.0 38,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 土清水 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 墨江 6分 16,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中箕輪 14分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字中箕輪 15分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字中箕輪 14分 5,700,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字中箕輪 14分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南大沢 15分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字中箕輪 7分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 城西 16分 4,000,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南住吉 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字北軽井沢 2分 2,700,000円 450.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 くすのき台 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南住吉 7分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 土沢 25分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 土沢 14分 8,100,000円 410.0 19,756円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字三俣 1分 16,000,000円 680.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 原宿 30分 45,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。