JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76351 - 76400 of 89347 in total） 平均価格: 35,985,200円 平均㎡単価: 6,476,328円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 23分 95,000,000円 1000.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 26,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 19分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 13分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字山口 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川連町 1分 13,000,000円 760.0 17,105円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮前 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字大笹 1分 700,000円 460.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 字杉宮 1分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 字杉宮 1分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 10,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小淵沢町上笹尾 24分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大寺 20分 4,100,000円 560.0 7,321円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字発地 1分 4,200,000円 570.0 7,368円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字発地 1分 260,000円 240.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字発地 1分 1,600,000円 260.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字発地 1分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字発地 1分 8,300,000円 600.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 富樫 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮の沢４条 23分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大崎 5分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字本郷 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字本郷 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字本郷 6分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町 9分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桂町 1分 7,400,000円 140.0 52,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 最勝寺 30分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 昌永町 13分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 森山 28分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町２条 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳沢 12分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜町 30分 3,500,000円 90.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東玉川 8分 49,000,000円 55.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉野町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭町 8分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 泥亀 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 泥亀 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 泥亀 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 彦三町 13分 80,000,000円 940.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。