JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76451 - 76500 of 89347 in total） 平均価格: 32,760,000円 平均㎡単価: 3,096,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 16分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大豆田本町 19分 6,500,000円 75.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字木部 20分 2,800,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 岡沢町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大町 13分 4,700,000円 590.0 7,966円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺分 8分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字下藤沢 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 13分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 19分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 富沢南 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺中町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺中町 1分 34,000,000円 670.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字久米 7分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大川 28分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太陽が丘 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大川 28分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大川 16分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 28分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 常盤台 19分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大川 26分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 10分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字久米 20分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北秋津 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北秋津 9分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字北秋津 14分 25,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字北秋津 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三十苅町 1分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八日市 0分 11,000,000円 600.0 18,333円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八日市 0分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八日市 1分 6,200,000円 100.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八日市 0分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八日市 0分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北所沢町 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北所沢町 11分 140,000,000円 55.0 2,545,455円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 入江 30分 27,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 倉内 30分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 保谷町 10分 19,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千木町 1分 7,700,000円 160.0 48,125円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千石町 12分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 千躰 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 乙丸町 23分 8,800,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四十万 2分 19,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四十万 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。