JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76651 - 76700 of 89347 in total） 平均価格: 19,544,000円 平均㎡単価: 406,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本藤沢 11分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新形町 19分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 杉沢 30分 4,500,000円 340.0 13,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 手広 16分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 手広 18分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 材木町 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 材木町 29分 5,600,000円 85.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新神田 30分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新神田 30分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 手塚 24分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 材木町 30分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 9分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 9分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町 9分 31,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 扇町 30分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 材木町 6分 9,300,000円 810.0 11,481円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 所沢新町 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 所沢 21分 3,300,000円 1300.0 2,538円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日の出南 30分 4,200,000円 370.0 11,351円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 3分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町 14分 70,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 村岡東 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 村岡東 30分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日の出台 11分 4,900,000円 240.0 20,417円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日の出台 30分 19,000,000円 690.0 27,536円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸水 30分 20,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸水 30分 29,000,000円 590.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日本平 1分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 6分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 早川 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 １条東 30分 9,200,000円 260.0 35,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 １条東 30分 4,200,000円 1300.0 3,231円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 ３条東 25分 11,000,000円 940.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸川 26分 8,800,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ３条東 10分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 ４条東 30分 4,000,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ５条東 19分 33,000,000円 540.0 61,111円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 成沢 6分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭町 10分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭町 8分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ７条東 18分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 ８条東 30分 4,300,000円 630.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町 30分 46,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御廟 23分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御幸町 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 御幸町 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 ６条西 15分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ６条西 15分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 御幸町 0分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 昌永町 13分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1986年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。