JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76701 - 76750 of 89347 in total） 平均価格: 25,544,000円 平均㎡単価: 562,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柄沢 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 柄沢 30分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東所沢 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 泥亀 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 12分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 泥亀 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 泥亀 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東所沢 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瓢箪町 14分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若宮 28分 9,200,000円 110.0 83,636円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 花の木 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花の木 6分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 深沢 30分 70,000,000円 240.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横川 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 5,800,000円 120.0 48,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉野町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 法光寺町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 笛田 19分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神大寺 12分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神大寺 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 60,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 32,000,000円 700.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 5,500,000円 740.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 6,600,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉町 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 糸田 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 深谷 30分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉鉾町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 柳町 14分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤原 23分 9,400,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 矢野口 1分 2,800,000円 330.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菩提 30分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 石引 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 石引 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤原 6分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沢之町 5分 8,200,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石引 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石引 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 13分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石引 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤原 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉が丘 1分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 14分 120,000,000円 1700.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 18分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。