JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79251 - 79300 of 89347 in total） 平均価格: 18,077,600円 平均㎡単価: 439,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜木１条 20分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟崎町 1分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟崎町 1分 37,000,000円 410.0 90,244円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟崎町 1分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟崎町 1分 6,800,000円 200.0 34,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟崎町 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 9,900,000円 160.0 61,875円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 横川 30分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西所沢 2分 14,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白州町白須 1分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 袋町 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西所沢 2分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横隈 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 発寒７条 13分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 疋田 13分 9,500,000円 110.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿橋町 30分 920,000円 420.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿橋町 30分 300,000円 65.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 猪倉 1分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 猪倉 1分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 無量寺町 30分 45,000,000円 830.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 無量寺 30分 9,200,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 無量寺 30分 9,200,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 無量寺 30分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 無量寺 30分 30,000,000円 520.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸 1分 36,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武蔵町 14分 6,600,000円 95.0 69,474円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西住吉 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 渋沢 18分 9,000,000円 105.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深沢 21分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 淋代 2分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 7,500,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 8,600,000円 160.0 53,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沖田面 2分 760,000円 180.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花の木 9分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浅野本町 15分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 菩提 30分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼代新町 8分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。