JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79301 - 79350 of 89347 in total） 平均価格: 17,408,000円 平均㎡単価: 553,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 日吉町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 松本町 2分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ７条東 30分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 本多町 30分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木和田島 15分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 木和田島 11分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東町 23分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御所町 30分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 林泉寺 18分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東力 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 13分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村岡東 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 １０条東 25分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 木越 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 19分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木越町 1分 9,900,000円 470.0 21,064円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本吉町赤牛 4分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東町 27分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東田原 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 14分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 13分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若草町 0分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西川町 1分 3,500,000円 1900.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西富 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 7,500,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 30分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 2分 1,000,000円 130.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 6分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 8分 66,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 8,600,000円 160.0 53,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 疋田 13分 9,500,000円 110.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石西 1分 2,200,000円 35.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武蔵町 14分 6,600,000円 95.0 69,474円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第2四半期 稚日野町 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石北 1分 6,300,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菩提 30分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1998年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。