JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79301 - 79350 of 89347 in total） 平均価格: 17,086,000円 平均㎡単価: 401,226円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花の木 9分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 美園１条 29分 5,500,000円 600.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 藤原 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 7分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 26分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美園１条 29分 4,500,000円 380.0 11,842円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 袋町 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 18分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 27分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 米内沢 25分 6,300,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 粟崎町 1分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2009年 RC、鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 杉沢 19分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉沢 28分 4,800,000円 770.0 6,234円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東が丘 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木越町 1分 9,900,000円 470.0 21,064円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 弦巻 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 有楽町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山町 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平畑 30分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木和田島 15分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 23,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東和町土沢 5分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 5分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 5分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小坂町 6分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小坂町 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 常盤 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 29分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ８条東 30分 4,000,000円 630.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田 30分 4,600,000円 1000.0 4,600円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 常盤 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東伏見 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,500,000円 520.0 14,423円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 13分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。