JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79301 - 79350 of 89347 in total） 平均価格: 38,130,600円 平均㎡単価: 361,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大津 1分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 490.0 46,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 30分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大野田 7分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野田 11分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮の沢１条 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 55,000,000円 2.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 奥沢 4分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町 26分 14,000,000円 640.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町大原 1分 130,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太白 1分 8,300,000円 360.0 23,056円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 480.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮保町 14分 3,000,000円 50.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 19分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大額 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新森 2分 11,000,000円 1600.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 2,200,000円 1000.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 330,000円 155.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 2,300,000円 350.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新保本 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東所沢 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新保本 1分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新保本 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 10分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山町 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 26分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 23分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東大通 30分 4,700,000円 640.0 7,344円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東和町土沢 5分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東力 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東伏見 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日の出南 30分 8,800,000円 440.0 20,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東が丘 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 日の出町 30分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日吉町 1分 920,000,000円 185.0 4,972,973円/㎡ 2007年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 日吉町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ４条西 9分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。