JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80251 - 80300 of 89347 in total） 平均価格: 22,581,000円 平均㎡単価: 430,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日町 30分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 桜田町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 片倉 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木越町 1分 9,900,000円 470.0 21,064円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 8,600,000円 160.0 53,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田沢湖生保内 19分 850,000円 185.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 木越 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横野 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曲松 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瓢箪町 15分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浅野本町 15分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 横川 30分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉野町 0分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湊 1分 110,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼代新町 8分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神田 30分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 片倉 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸 1分 36,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 30分 34,000,000円 700.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒７条 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目白台 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 玉鉾 30分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田井町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢上 11分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊 1分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目白台 29分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 発寒６条 6分 150,000,000円 1600.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 3,100,000円 270.0 11,481円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 法光寺町 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本多町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 木和田島 23分 9,900,000円 200.0 49,500円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 片倉 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉町 9分 35,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒５条 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 片吹 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 木和田島 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉崎 11分 32,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 5,700,000円 185.0 30,811円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 片吹 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 最勝寺 30分 2,600,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 6分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 渡内 30分 3,600,000円 155.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 瀬戸 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。