JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80301 - 80350 of 89347 in total） 平均価格: 24,806,000円 平均㎡単価: 269,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 9,700,000円 1000.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 八木沢 11分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北６条西 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 八木山南 30分 29,000,000円 480.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南田中 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 問屋町 30分 78,000,000円 1200.0 65,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 問屋町 30分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 20分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町５条 30分 1,300,000円 260.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前平 1分 81,000,000円 1600.0 50,625円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前平 1分 95,000,000円 1800.0 52,778円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 8,700,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 13,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 14分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 千田町 30分 6,600,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 13,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 ひより台 1分 8,900,000円 150.0 59,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南住吉 14分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀川 14分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向陽町 12分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 土清水 1分 9,500,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 土清水 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 10,000,000円 1000.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前平 1分 9,700,000円 990.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 北安江 8分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南町 11分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 12分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南町７条 30分 4,600,000円 240.0 19,167円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 向陽町 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南町８条 30分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 みその台 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北安江 16分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古府 1分 170,000,000円 1600.0 106,250円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 城南 30分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 ひより台 1分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 入江 30分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前原町 10分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千村 14分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南新保町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北中 21分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 六浦 15分 16,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。