JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81301 - 81350 of 89347 in total） 平均価格: 39,490,600円 平均㎡単価: 763,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 保谷町 14分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南藤沢 3分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 保谷町 4分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 1分 220,000,000円 310.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 保谷町 3分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 28分 27,000,000円 570.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下富 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 4,300,000円 55.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 7分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南住吉 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八日市出町 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 11分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大字下藤沢 23分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 19,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 28分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 28分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 2,700,000円 160.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南大沢 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 16,000,000円 1300.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南大沢 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大字上藤沢 23分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大字上安松 11分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北村栄町 1分 10,000,000円 990.0 10,101円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 南大沢 9分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南大沢 10分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南大沢 10分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 五川目 1分 680,000円 100.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北所沢町 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南大野田 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 くすのき台 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上野 10分 550,000円 610.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡町 20分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北安江 6分 650,000,000円 870.0 747,126円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南山 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北安江 14分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 2分 2,800,000円 1800.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北安江 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 人来田 1分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 5,600,000円 660.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南住吉 8分 25,000,000円 65.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 26分 49,000,000円 810.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 代沢 4分 96,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 割出町 30分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字三沢 1分 40,000,000円 1500.0 26,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 7分 20,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 15,000,000円 1700.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 1,900,000円 240.0 78,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。