JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81301 - 81350 of 89347 in total） 平均価格: 25,742,760円 平均㎡単価: 388,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平和町 1分 81,000,000円 1100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字寄岩 13分 38,000円 110.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大津 1分 8,500,000円 630.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大浦町 1分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岩岡町 18分 57,000,000円 800.0 71,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大豆田本町 16分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大豆田本町 21分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 戸川 30分 9,800,000円 120.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸川 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 戸川 30分 25,000,000円 270.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字舞戸町 8分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1985年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太白 1分 9,800,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字舞戸町 25分 7,300,000円 590.0 12,373円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥勒寺 16分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 弥勒寺 15分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字長倉 26分 3,800,000円 210.0 18,095円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字石浜 30分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸川 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字神米金 28分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮の沢３条 23分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大額 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大額 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 御幸町 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 9分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松ケ丘 24分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水丘 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日の出台 30分 4,300,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沢良宜西 6分 99,000,000円 330.0 300,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出台 30分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 日の出 30分 11,000,000円 900.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 3,600,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 5,600,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 16,000,000円 300.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭町 11分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相互台東 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 松岡 1分 1,800,000円 880.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 松本町 3分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒７条 3分 47,000,000円 530.0 88,679円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浅野本町 26分 22,000,000円 450.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 浅野本町 25分 51,000,000円 770.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 浅野本町 25分 59,000,000円 890.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 浅野本町 25分 37,000,000円 800.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。