JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81401 - 81450 of 89347 in total） 平均価格: 24,767,200円 平均㎡単価: 598,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南町 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上藤沢 25分 20,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上藤沢 30分 43,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 六角橋 13分 61,000,000円 280.0 217,857円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下富 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北６条西 29分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 7分 20,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城南 20分 6,200,000円 390.0 15,897円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 くすのき台 8分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 1分 220,000,000円 310.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南山 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北安江 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八日市出町 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大字上藤沢 23分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 4,300,000円 55.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 六浦 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上安松 16分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千田町 1分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南町５条 30分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八雲 16分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八田町 1分 9,400,000円 280.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 けやき台 10分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南町 26分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 千村 16分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北安江 8分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 城南 30分 34,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上野 10分 550,000円 610.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 別所 29分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 別所 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 別所 19分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 入江 30分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 1分 8,000,000円 440.0 18,182円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 千村 13分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 元菊町 11分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 3分 97,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日本平 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出台 30分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日の出台 30分 4,300,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 7分 910,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 １１条西 19分 11,000,000円 410.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 １０条西 21分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 16,000,000円 300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 5,600,000円 110.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。