JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82451 - 82500 of 89347 in total） 平均価格: 26,375,000円 平均㎡単価: 370,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 1300.0 11,538円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 9,300,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太白 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木越 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富田 24分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸町 7分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮の沢４条 21分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇福寺 29分 42,000,000円 550.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 30分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 26分 58,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 16分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 8分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 500.0 38,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 16分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 8分 60,000,000円 600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 48,000,000円 1200.0 40,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 20分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 23分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字関 7分 250,000円 290.0 8,700円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平沢 18分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 28分 29,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 20分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮の沢４条 23分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平沢 20分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平和町 1分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡山 1分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 15分 2,600,000円 150.0 17,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 4,100,000円 180.0 22,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町摺沢 7分 4,300,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 10分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押野 8分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。