JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82501 - 82550 of 89347 in total） 平均価格: 26,016,000円 平均㎡単価: 869,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜木１条 26分 3,000,000円 310.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栗田谷 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 彦三町 14分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜木１条 24分 3,000,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 10分 35,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 彦三町 15分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 14分 33,000,000円 340.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ５条東 30分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 5分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本鵠沼 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本多町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ８条西 21分 9,500,000円 2.0 4,750,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 16分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ３条東 25分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 9分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 峰沢町 13分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本多町 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ７条東 30分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木越 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沢之町 2分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出南 30分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 杉沢 26分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 沢之町 7分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 11分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 ６条東 16分 13,000,000円 720.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡田町 20分 4,300,000円 210.0 20,476円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥勒寺 13分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 28分 29,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 10分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 23,000,000円 710.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 23分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 23分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 20分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2008年第3四半期 本多町 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東が丘 8分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷 19分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生町 13分 9,800,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 110,000,000円 630.0 174,603円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 2分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。