JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83101 - 83150 of 89347 in total） 平均価格: 37,943,800円 平均㎡単価: 302,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮寺 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 410,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 66,000,000円 770.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮寺 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新保本 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,600,000円 270.0 20,741円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保本 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 50,000,000円 610.0 81,967円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮寺 1分 4,900,000円 125.0 39,200円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 杉沢 26分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大鋸 16分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大鋸 18分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大鋸 25分 62,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大鋸 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 23分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 7,700,000円 270.0 28,519円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮の沢４条 21分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大鋸 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮の沢４条 23分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 480,000円 165.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 220,000円 80.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 540,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 23,000,000円 710.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字関 7分 250,000円 290.0 8,700円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富沢南 8分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸町 7分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富浜町 14分 7,700,000円 135.0 57,037円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ７条東 30分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星の宮 9分 72,000,000円 460.0 156,522円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥生町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 26分 58,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大川 25分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 10分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 16分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 8分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 500.0 38,000円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。