JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83201 - 83250 of 89347 in total） 平均価格: 20,549,020円 平均㎡単価: 430,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 4,100,000円 180.0 22,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 1分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字富野 30分 6,500,000円 450.0 14,444円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 富樫 1分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字竹井 30分 2,500,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富士町 7分 18,000,000円 60.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 10分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 71,000円 360.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 180,000円 900.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 奥沢 1分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大前 1分 650,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大鋸 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大鋸 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字犬落瀬 20分 1,900,000円 330.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生桜木町 0分 4,900,000円 2.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 15分 2,600,000円 150.0 17,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川 30分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栗田谷 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳川 30分 50,000円 30.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渡内 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松村 30分 4,800,000円 95.0 50,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥生町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松村 30分 31,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横山町 30分 6,300,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本多町 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横山町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湯沢 6分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松村 30分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 白旗 12分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東が丘 8分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 無量寺町 30分 130,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栗田谷 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 白旗 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 30分 2,700,000円 35.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本鵠沼 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。