JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83351 - 83400 of 89347 in total） 平均価格: 20,049,020円 平均㎡単価: 705,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 5分 7,400,000円 10.0 740,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南大沢 13分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 1,000,000円 320.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 2分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 15,000,000円 1700.0 8,824円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 1分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 8,500,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 3,900,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 8,000,000円 1500.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 30分 13,000,000円 670.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南田中 18分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 2分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 1,000,000円 1500.0 6,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 30分 11,000,000円 1300.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北町 28分 30,000,000円 440.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北町 25分 36,000,000円 740.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南住吉 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南住吉 13分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十谷 2分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田町 15分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南住吉 9分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南大沢 10分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 180,000円 900.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 71,000円 360.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 人来田 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田屋 30分 3,500,000円 2.0 1,750,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中里 9分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中野 30分 500,000円 290.0 1,724円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 人来田 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 10分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 10分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安江 11分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 13分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 別所 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2008年第3四半期 北２条西 16分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北２条西 15分 3,800,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中新井 28分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別所 20分 63,000,000円 190.0 331,579円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別所 16分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南大沢 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。