JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83301 - 83350 of 89347 in total） 平均価格: 31,955,400円 平均㎡単価: 517,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米内沢 16分 1,400,000円 630.0 2,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菩提 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 米内沢 25分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花沢町 21分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤沢 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑が丘 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 6分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 16分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笛田 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤沢 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米崎町 20分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤沢 7分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤沢 6分 2,800,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 若駒 30分 890,000円 95.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 粟崎町 1分 8,300,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若松町 9分 18,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 16分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 18分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽鳥 18分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米泉町 6分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤が岡 16分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 藤が岡 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菩提 1分 40,000,000円 920.0 43,478円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 糸田 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤沢 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笠舞 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舘山矢子町 30分 380,000円 105.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平沢 20分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡田町 20分 4,300,000円 210.0 20,476円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 岩崎 7分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 峰沢町 13分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町下笹尾 30分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 23,000,000円 710.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 66,000,000円 770.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 410,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 15分 2,600,000円 150.0 17,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 30分 28,000,000円 830.0 33,735円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸町 7分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。