JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83301 - 83350 of 89347 in total） 平均価格: 26,249,600円 平均㎡単価: 332,122円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 26分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 16分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 23分 4,800,000円 1300.0 3,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 24分 8,300,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 21分 2,000,000円 1900.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 14分 48,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 380,000円 320.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川町 9分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩沢 4分 6,700,000円 200.0 33,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 2分 160,000円 45.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 2分 440,000円 125.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 2分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 6分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀西 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀西 10分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀西 18分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下藤沢 9分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下藤沢 5分 36,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下藤沢 19分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下藤沢 7分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字下藤沢 4分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 5分 140,000,000円 440.0 318,182円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩井町 13分 140,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩沢 8分 6,300,000円 230.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 横川 30分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川名 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 2分 5,600,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 3分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 1分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,000,000円 350.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,000,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡山 1分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 550.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇福寺 29分 36,000,000円 480.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇福寺 29分 42,000,000円 550.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富沢 18分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢田 4分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沢之町 2分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 宮の沢１条 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横江 5分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 32,000,000円 900.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。