JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85851 - 85900 of 89347 in total） 平均価格: 23,409,800円 平均㎡単価: 2,620,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南鎌ケ谷 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 26分 50,000円 100.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八日市 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八日市 30分 8,700,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 14,000,000円 1500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下柚木 12分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上山町 22分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 保谷町 13分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 保福寺町 2分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南町 25分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上柚木 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 六浦 21分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千村 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩沢 16分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 21分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三口新町 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三口新町 1分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 19分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 窪田町 1分 11,000,000円 1600.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 640,000円 70.0 9,143円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 750.0 52,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野６条 30分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 30分 5,900,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長沢 8分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊科田沢 20分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福増町 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 9分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 迫町新田 19分 1,400,000円 690.0 2,029円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 長沢 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 長沢 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 長沢 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 金池 30分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金池 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈎取 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵠沼神明 21分 32,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 駒沢 18分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神大寺 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 鈎取 29分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花の木 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若松町 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若松町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 1分 6,000,000円 1100.0 5,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 1分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵜飼石留 6分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 7分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵜飼石留 11分 2,600,000円 500.0 52,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。