JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85951 - 86000 of 89347 in total） 平均価格: 72,143,800円 平均㎡単価: 789,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢 20分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東所沢 12分 81,000,000円 480.0 168,750円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渡内 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 渡内 30分 65,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 洲崎町 10分 100,000,000円 280.0 357,143円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋沢上 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東住吉 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 1分 70,000,000円 120.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 5分 82,000,000円 140.0 585,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 渋沢 20分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 65,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋沢 19分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 渋沢 20分 10,000,000円 820.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 渋沢 19分 59,000,000円 950.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 泥亀 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 4分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東が丘 16分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水丘 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 所沢新町 25分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 松本町 1分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深沢 30分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深沢 23分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 春日町 30分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 春日町 30分 7,300,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 23分 37,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 30分 40,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 28分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沢之町 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松が岬 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栃窪 21分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 立石 11分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 30分 9,200,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字四ノ沢 2分 10,000,000円 820.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字坂之下 30分 900,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字城 23分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 峰沢町 7分 1,200,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡田町 20分 4,200,000円 210.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 常楽 10分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字大前 1分 8,000,000円 540.0 14,815円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 常盤 13分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 16分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大笹 1分 590,000円 130.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字宮宿 2分 2,500,000円 640.0 3,906円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字富沢 5分 8,200,000円 190.0 43,158円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。