JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86101 - 86150 of 89347 in total） 平均価格: 32,162,000円 平均㎡単価: 517,293円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東藤沢 9分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 16分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 24分 61,000,000円 170.0 358,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東藤沢 8分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栃窪 21分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 3分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳沢 11分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳沢 4分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 栗田谷 10分 51,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 11分 6,700,000円 340.0 19,706円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 30分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 30分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 松本町 1分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 横野 30分 38,000,000円 1200.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東藤沢 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 森山 27分 7,400,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東藤沢 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東町 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下高井戸 10分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代田町 11分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦 10分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光が丘 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光が丘 1分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 14,000,000円 1500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 32,000,000円 1400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 前原町 8分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 割出町 30分 49,000,000円 810.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代沢 13分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 780.0 35,897円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六浦東 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 兼六元町 30分 45,000,000円 620.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 保谷町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八幡山 13分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 保谷町 13分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代沢 12分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦東 14分 34,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 つつじが丘 1分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐保山 1分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安江 15分 64,000,000円 630.0 101,587円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安江 10分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 井之口大宮町 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 17分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 十三間町中丁 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北沢 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。