JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86151 - 86200 of 89347 in total） 平均価格: 51,218,000円 平均㎡単価: 1,337,503円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 780.0 35,897円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 割出町 30分 49,000,000円 810.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吾妻町 15分 7,700,000円 330.0 23,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北塚町 1分 5,000,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安江 15分 64,000,000円 630.0 101,587円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安江 10分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 久保稲荷 25分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 久保稲荷 26分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 向陽町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 北所沢町 9分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北有楽町 5分 67,000,000円 260.0 257,692円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みその台 11分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ひより台 1分 9,500,000円 420.0 22,619円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 城南 14分 3,400,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城南 10分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南大野田 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 けやき台 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 けやき台 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 けやき台 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北沢 1分 1,300,000,000円 260.0 48,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 北沢 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 16分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 9分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 8分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 十三間町中丁 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 16分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 城南 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代田町 11分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古府西 1分 80,000,000円 1400.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千村 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 千村 19分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千村 19分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 古府 1分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城西 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原宿 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 城西 30分 2,600,000円 95.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南鎌ケ谷 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南藤沢 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 丸山 13分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南大沢 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南大沢 13分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 17分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 九条 19分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二和西 24分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。