JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86151 - 86200 of 89347 in total） 平均価格: 26,016,000円 平均㎡単価: 688,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上山町 22分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吾妻町 15分 7,700,000円 330.0 23,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下高井戸 10分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下柚木 21分 48,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下柚木 12分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土沢 9分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 土清水 1分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字三原 6分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下柚木 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土清水 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上馬 14分 120,000,000円 175.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 四番町 2分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上馬 6分 140,000,000円 165.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 向陽町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下柚木 22分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 けやき台 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 けやき台 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 けやき台 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 城南 14分 3,400,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 墨江 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上柚木 15分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀山下 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 （大字なし） 26分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央町 28分 78,000,000円 310.0 251,613円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ひより台 1分 9,500,000円 420.0 22,619円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩井町 30分 3,200,000円 580.0 5,517円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下柚木 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みその台 11分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下花沢 9分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 （大字なし） 21分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀川町 8分 130,000,000円 870.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 城南 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字三沢 1分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城南 10分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 つつじが丘 1分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央通町 21分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀川町 19分 10,000,000円 1300.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀山下 30分 14,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀山下 29分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上柚木 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩井町 30分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀山下 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴和町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 門東町 21分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴和町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴和町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 長沢 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 長沢 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 駅前 6分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。