JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86351 - 86400 of 89347 in total） 平均価格: 33,868,000円 平均㎡単価: 574,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 横川 1分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 0分 17,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥勒寺 25分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 33,000,000円 520.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 34,000,000円 650.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 6,200,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 峰沢町 14分 350,000,000円 2.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 桜田町 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 沢之町 8分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 19分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沖田面 2分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 泥亀 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 涌波 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川連町 1分 1,600,000円 370.0 4,324円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 春日 30分 15,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川連町 1分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 星の宮 4分 82,000,000円 200.0 410,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 最勝寺 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 28分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 洲崎町 5分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲松 5分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 30分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柄沢 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥勒寺 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 尾山町 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 山口 1分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 横川 1分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢和田 11分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 涌波 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢和田 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 正明寺 13分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 19分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柄沢 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東住吉 9分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 14,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 16分 280,000,000円 1400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 最勝寺 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 柴町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生 30分 9,600,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽屋 30分 81,000,000円 910.0 89,011円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 14分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。