JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86451 - 86500 of 89347 in total） 平均価格: 28,372,000円 平均㎡単価: 527,803円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉鉾 26分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 5分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 16分 280,000,000円 1400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 1分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 14分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 21分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 横川 1分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 田沢湖生保内 11分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 16分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 14分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 17分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笠舞本町 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢 14分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森戸 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横山町 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 緑町 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 芳斉 9分 8,700,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 芳斉 15分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 殿辻 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 横川 1分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 11分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 相生町 16分 19,000,000円 1300.0 14,615円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東藤沢 7分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 芳斉 12分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 窪田町 1分 17,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 武蔵町 12分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 柳沢 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 能見台 19分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 若松町 6分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米崎町 8分 8,600,000円 590.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉 30分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢和田 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神宮寺 26分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 発寒６条 6分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田上 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渋沢上 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渋沢上 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 30分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。