JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86651 - 86700 of 89347 in total） 平均価格: 28,949,400円 平均㎡単価: 465,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 窪田町 1分 17,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 窪田町 1分 32,000,000円 1400.0 22,857円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笛田 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 笛田 15分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笛田 16分 35,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笛田 18分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 笛田 6分 69,000,000円 730.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 9分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笹野町 25分 11,000,000円 490.0 22,449円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 芳斉 12分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米泉町 11分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 米崎町 8分 8,600,000円 590.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 21分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 16分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 17分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤が岡 22分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 能見台 23分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花の木 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花の木 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤沢 8分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 能見台 16分 76,000,000円 200.0 380,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤沢 8分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 能見台 18分 99,000,000円 240.0 412,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 6,700,000円 360.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 能見台 19分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤沢 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤沢 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 菩提 30分 670,000円 165.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤沢 6分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 花の木 5分 60,000,000円 280.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 2分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 18分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮の沢２条 11分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大野田 8分 75,000,000円 620.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺中町 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 寺町 0分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字関 1分 2,000,000円 2.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 25分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 11分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。