JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87701 - 87750 of 89347 in total） 平均価格: 29,448,200円 平均㎡単価: 408,681円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 板橋 23分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沢之町 4分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 板橋 4分 1,000,000円 140.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柄沢 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柄沢 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 6分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横野 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 28,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田沢湖生保内 3分 24,000,000円 920.0 26,087円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横山町 0分 54,000,000円 690.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 発寒６条 8分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 8分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 13分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 小立野 1分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小坂町 0分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 11分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大手町 25分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 彦三町 15分 24,000,000円 15.0 1,600,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 17分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 30分 120,000,000円 1600.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 字西馬音内 2分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 字西馬音内 2分 610,000円 150.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町松向 30分 1,600,000円 340.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢２条 9分 99,000,000円 1000.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢２条 8分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 1100.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 27分 14,000,000円 840.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 25分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 25分 7,000,000円 400.0 17,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 16分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 840.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 25,000,000円 1900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 490.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 1分 9,300,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小淵沢町上笹尾 26分 27,000,000円 880.0 30,682円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平林 1分 1,400,000円 350.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。