JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87801 - 87850 of 89347 in total） 平均価格: 48,756,000円 平均㎡単価: 4,164,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 兼六元町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 兼六元町 30分 33,000,000円 610.0 54,098円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 代沢 11分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上馬 10分 230,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 代沢 8分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上馬 12分 480,000,000円 310.0 1,548,387円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 人来田 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 ひより台 1分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 ひより台 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 くすのき台 1分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上北沢 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上北沢 4分 190,000,000円 320.0 593,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上北沢 13分 54,000,000円 120.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 五郎丸 24分 21,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下津小井戸町 15分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下津片町 14分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上住吉 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 くすのき台 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安江 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 円光寺 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安江 16分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下柚木 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中新井 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中新井 23分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 9分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 19分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二宮町 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 丸山 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北所沢町 9分 5,300,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 5,200,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 29分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀山下 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上山町 9分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八日市 16分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀川 9分 39,000,000円 520.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀川 13分 69,000,000円 840.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀川 18分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 八日市 28分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八日市 20分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 元町 11分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 元町 10分 18,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 けやき台 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条 14分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条 9分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上十日町 16分 6,400,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 八日市 16分 35,000,000円 440.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 久米川町 24分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 久米川町 22分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。