JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87801 - 87850 of 89347 in total） 平均価格: 21,332,800円 平均㎡単価: 488,220円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字東箕輪 21分 7,000,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大樋町 16分 4,200,000円 55.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 14分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 8,400,000円 140.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 手塚 24分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 川名 20分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松ケ丘 24分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小松ケ丘 21分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小松ケ丘 24分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 彦三町 15分 24,000,000円 15.0 1,600,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 太田町 10分 6,100,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥勒寺 20分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 御廟 14分 9,500,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御廟 14分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字花沢 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新屋敷 30分 530,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢２条 8分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 14,000,000円 570.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,700,000円 230.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松ケ丘 28分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 17分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮の沢１条 5分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 字西馬音内 2分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 字西馬音内 2分 610,000円 150.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 25分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寿町 9分 61,000,000円 175.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大東町摺沢 6分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松ケ丘 26分 4,600,000円 240.0 19,167円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 28分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 7,800,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大鋸 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字軽井沢 10分 130,000,000円 460.0 282,609円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 7,100,000円 120.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。