JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87951 - 88000 of 89347 in total） 平均価格: 51,826,400円 平均㎡単価: 1,557,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 南大沢 11分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ沢下町 1分 57,000,000円 100.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三口町 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 19分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三郎丸 30分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 1分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ沢南町 8分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三馬 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万世町 21分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万世町 21分 8,900,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三口町 30分 25,000,000円 360.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三口町 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三口町 30分 12,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三口町 30分 36,000,000円 510.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 8,700,000円 190.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 向陽町 15分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上愛子 30分 920,000円 130.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 十三間町 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三馬 1分 4,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北沢 1分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上住吉 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三馬 1分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南大沢 1分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 古府 30分 39,000,000円 590.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古府 30分 31,000,000円 590.0 52,542円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万世町 30分 1,800,000円 185.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三沢 6分 900,000円 580.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上久保 20分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 0分 14,000,000円 620.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 16分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三ツ沢上町 4分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 土沢 30分 19,000,000円 850.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 土沢 28分 5,100,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 土沢 19分 1,200,000円 145.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南大野田 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三池町 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 10,000,000円 540.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 5,300,000円 540.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新井 17分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 城南 30分 6,100,000円 40.0 152,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上十日町 16分 6,400,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四番町 2分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南大沢 7分 1,600,000,000円 2.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 29分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 19分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 9分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 30分 4,500,000円 410.0 10,976円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。