JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87851 - 87900 of 89347 in total） 平均価格: 23,692,000円 平均㎡単価: 444,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上新町 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 猪倉 1分 3,000,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 猪倉 1分 3,800,000円 210.0 18,095円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 14分 3,400,000円 80.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 深沢 22分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 洲崎町 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 洲崎町 11分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 津久井 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 泥亀 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 泥亀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 泥亀 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 4,300,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泥亀 6分 160,000,000円 220.0 727,273円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 本多町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本江町 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 20分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 泉が丘 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 18,000,000円 400.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本藤沢 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 杉の目町 16分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 28分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横隈 10分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横江 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 梶原 20分 59,000,000円 320.0 184,375円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神大寺 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神大寺 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 8分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 13分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳町 11分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 板橋 4分 1,000,000円 140.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 板橋 23分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 板橋 25分 2,300,000円 240.0 9,583円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 板橋 15分 800,000円 470.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松葉町 1分 58,000,000円 120.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 3分 88,000,000円 220.0 400,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 松島 1分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が岬 30分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。