JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88251 - 88300 of 89347 in total） 平均価格: 50,011,600円 平均㎡単価: 674,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 5分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 3分 87,000,000円 840.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 23分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷東 11分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 5,200,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 4分 44,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 8分 31,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 もりの里 0分 95,000,000円 310.0 306,452円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮の沢５条 25分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 22分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 17分 190,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 16分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 糸田 0分 19,000,000円 630.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 糸田 0分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 26分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 金山町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米内沢 20分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 米内沢 23分 4,700,000円 520.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 釜利谷東 18分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 荒屋 22分 5,100,000円 530.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西宮の沢３条 28分 45,000,000円 1700.0 26,471円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 釜利谷東 13分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 20分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鈴見台 0分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 野沢 7分 210,000,000円 360.0 583,333円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 野沢 8分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西宮の沢３条 24分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 15分 180,000円 45.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢渡 9分 1,200,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 芋沢 30分 2,500,000円 610.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢之町 4分 190,000,000円 510.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 金沢町 9分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 芋沢 30分 970,000円 230.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東俣野町 30分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東俣野町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 富沢南 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町道外 19分 16,000,000円 2.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 富沢 18分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 山田本町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神町 30分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字軽井沢 25分 60,000,000円 800.0 75,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字軽井沢 30分 500,000円 870.0 575円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町前浜 14分 230,000円 150.0 15,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。