JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88251 - 88300 of 89347 in total） 平均価格: 27,843,600円 平均㎡単価: 636,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 辻堂東海岸 29分 61,000,000円 185.0 329,730円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 20分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西柴 20分 56,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西柴 17分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諸江町 23分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 13分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷東 11分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西町北 7分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金池 30分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 6分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西新井町 13分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 12分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野７条 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 8分 31,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 4分 44,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西新井町 13分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鈎取 30分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西野４条 23分 1,200,000円 50.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 24分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西富 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西富 19分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 25分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 赤池東山町 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野１１条 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷南 0分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1984年 3DK
中古マンション等 2007年第1四半期 谷津町 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野１１条 30分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 野沢 8分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西野９条 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 28分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 15分 180,000円 45.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西柴 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西野１４条 1分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 18分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 25分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西宮の沢３条 24分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西町南 9分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷西 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷西 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 金沢町 9分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西柴 17分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。