JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88301 - 88350 of 89347 in total） 平均価格: 69,019,000円 平均㎡単価: 1,474,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深沢 21分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 深沢 19分 730,000,000円 890.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富沢 8分 270,000,000円 1200.0 225,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大山町 1分 99,000,000円 65.0 1,523,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富沢 15分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字軽井沢 30分 500,000円 870.0 575円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 奥沢 5分 250,000,000円 190.0 1,315,789円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 奥沢 5分 280,000,000円 220.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 峰沢町 14分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1987年 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字南永井 29分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 常盤台 0分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 奥沢 5分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大東町摺沢 4分 350,000円 105.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 岡沢町 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字軽井沢 25分 60,000,000円 800.0 75,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 奥沢 6分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神町 30分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 奥沢 5分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 室瀬 30分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 山田本町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北沢 3分 45,000,000円 90.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 下高井戸 7分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 下高井戸 0分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 六番町 3分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 千躰 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 下沢通 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 三ツ沢東町 8分 57,000,000円 140.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 25分 65,000,000円 175.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 26分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 25分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三ツ沢上町 2分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字下安松 17分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上馬 13分 79,000,000円 100.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上馬 11分 20,000,000円 50.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上馬 7分 82,000,000円 135.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上馬 10分 90,000,000円 270.0 333,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 7分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北所沢町 11分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八木沢 10分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 下高井戸 0分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 14分 5,500,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 芋沢 30分 2,500,000円 610.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 鵜飼石留 1分 3,800,000円 190.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 能見台 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西柴 17分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西柴 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。