JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88451 - 88500 of 89347 in total） 平均価格: 41,022,000円 平均㎡単価: 984,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 金沢町 9分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西野３条 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 28分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷東 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 谷津町 0分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西柴 17分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西柴 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西野９条 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西宮の沢３条 24分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 北沢 3分 45,000,000円 90.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 7分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南住吉 9分 24,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南住吉 11分 12,000,000円 40.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字亀ケ谷 30分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 千躰 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北沢 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字南永井 29分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大原 8分 200,000,000円 310.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南住吉 9分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 北沢 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 北所沢町 11分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字下安松 17分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北沢 3分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 殿辻 0分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢之町 4分 190,000,000円 510.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松本通 2分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松本町 1分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢渡 9分 1,200,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松が丘 30分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 桜上水 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 林泉寺 15分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東新井町 20分 100,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 9分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿辻 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 柳町 16分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 東朝比奈 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桜上水 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松が丘 30分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松本通 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。